長沙尚都美寓數百業主租金或泡湯，“低總價高報答”“無憂托管，按月返租”，酒店式公寓因其省心、穩妥失掉現下不少投資者的喜愛。長沙的劉先生就于2014年底在星沙新長海尚都美寓樓盤置辦了一套20多平的小公寓，購置加香機廠家時開發商承諾，公寓交房后將有專業的酒店運營團隊接收，租金由酒店按月返還，可間隔交房已半年，說好的酒店遲遲未停業，承諾給業主們的租金收益也打了水漂。

　　開發商承諾投資報答 數百業主置辦小公寓欲租給酒店
　　“現在購房時，開發商稱他們曾經與九盛、傳奇兩所酒店簽署了協議，我們香格里拉酒店香味購置的小公寓交房后會直接租給酒店方，不論酒店的盈利狀況如何，會依照租賃合同上的規范，每月領取租金，酒店的承租工夫為15年?？扇ツ?月交房后，遲遲未見酒店進場，說好按月領取的租金也未見蹤影?！毙煜壬ㄖ浾?，像他這樣的購房者還有300多戶，“整個項目只要一棟樓，9-11層、19-21層都是20個平方左右的小公寓，每層有50多戶。我事先是6000多/平方米的價錢購入的，比其住宅價錢貴了1000多/平方米?！?br style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Simsun; font-size: medium; white-space: normal;"/>　　徐先生還拿出了購房時簽署的房屋租賃合同，合同中顯示承租方為湖南久盛房產投資管理無限公司，租金起算工夫為2015年8空調加香月30日，承租期限15年，房屋租金為人民幣1.2元/平方米/天，且每二年在上一年的根底上遞增一次，每次遞增6%。徐先生表示，自從簽署合同后，酒店方就再未出面，也聯絡不到相關擔任人。
　　開發商：酒店局部反省還未過關，估計5月份停業
　　隨后，記者致電了該項目的開發商——湖南匯坤投資置業無限公司的擔任人胡滔，胡滔表示酒店遲遲未停業是由于局部反省未過關所以暫未獲準停業，“消防上還有一些小成績未處置到位，目前我們開發商也在敦促酒店方盡快整改，按如今的進度，估量五月初酒店可以順利停業?！焙媳硎揪频赀M場后酒店香味，之前欠付的租金將一并付清。
　　記者也屢次撥打了湖南九盛房產投資管理無限公司法人代表張育的電話，均未有人接聽。
　　律師提示：“售后返租”形式存風險，最好引進第三方擔保
　　紅網聯動律師、湖南萬和結合律師事務所李志員律師以為，從現有的證據資料及業主的陳說可以看出，業主已根據租賃合同的商定，將房屋交付給承租人九盛公司，而一旦房屋交付給承租人，承租人就該當按租賃合同商定領取租金。
　　“根據《中華人民共和國合同法》第212條、第216條、第226條的規則，九盛公司接加香收房屋后，該當按合同商定規范和工夫向出租人領取租金。至于承租人何時詳細運用房屋或因其他非業主緣由招致運用房屋延期，不可歸責于業主，不影響合同的實行。即承租人向出租人按時、足額領取租金后，可以依據相關法律規則和協議向第三人主張權益?！?/p>